80% lô đất trúng đấu giá tại Hà Đông chưa được nộp tiền

Đại diện Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Hà Đông chia sẻ với VnExpress, hết hạn nộp tiền đợt 1 vào cuối tháng 11, có đến 22 trên 27 thửa đất trúng đấu giá tại phiên 19/10 chưa được khách hàng nộp tiền (tương đương 50% giá trúng lô đất). Trong đó, khu Hạ Khâu, phường Phú Lương có 16 thửa, còn lại thuộc Khu đấu giá Dược (X7).

Theo quy định, người trúng đấu giá phải nộp 50% tiền sử dụng đất trong 30 ngày (đợt 1) kể từ thông báo của cơ quan thuế, còn lại nộp trong thời hạn 90 ngày. Sau đợt 1, khách trúng chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính vẫn có thể nộp đủ 100% trong đợt 2 cùng lãi suất nộp chậm.

Vị trên cũng cho biết trong 5 thửa đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đợt 1 có thửa trúng cao nhất hơn 260 triệu đồng (tổng 15 tỷ đồng), gấp 8 lần khởi điểm. Lô này có ký hiệu 1A-03, nằm cạnh nghĩa trang thuộc khu Đống Đanh – Đồng Cộc phường Phú Lương.

Theo chủ một sàn giao dịch bất động sản tại phường Phú Lương, người dân có tiền ở khu vực lân cận, nhất là làng Bắc Lãm thường thích sở hữu đất ở khu vực Đống Đanh – Đồng Cộc này. Vài năm gần đây, Bắc Lãm được biết đến như một trong những nơi phân phối sỉ hàng gia dụng lớn nhất Hà Nội, nên nhiều hộ có điều kiện kinh tế tốt. Chủ sàn này nói thêm nếu không phải người dân địa phương thì cũng khó để cạnh tranh mua đất tại khu đấu giá này.

4 thửa còn lại đã được nộp tiền có giá trúng hơn 150 triệu đồng mỗi m2. Trong đó, xứ đồng Hạ Khâu (phường Phú Lương) có hai lô gồm thửa 2A-09 (tổng 10,4 tỷ đồng) và 4A-05 (tổng 9,7 tỷ đồng).

Xứ Đồng Bo, Đồng Chúc, Cửa Cầu, Đồng Men (Phường Phú Lương) có một lô đã nộp tiền là thửa 5B-23 (hơn 10,4 tỷ). Lô còn lại ký hiệu LK2-8 ở khu Dược (X7) trúng hơn 182 triệu đồng mỗi m2.

Trước đó, phiên đấu giá 27 thửa đất thuộc ba phường Phú Lương, Yên Nghĩa, Dương Nội, quận Hà Đông (cách hồ Hoàn Kiếm 18 km) gây xôn xao bởi giá trúng gấp 5-8 lần khởi điểm. Các lô đất dao động 49-72 m2 có giá trúng lên đến 133-262 triệu đồng một m2, trong khi khởi điểm 23-32 triệu đồng một m2.

Phiên đấu giá đã trải qua 14 vòng, đến 23h cùng ngày mới kết thúc. Một số nhà đầu tư chia sẻ “ngao ngán vì giá bị đẩy lên trên trời”.

4 tháng qua, liên tiếp các phiên đấu giá huyện ven ở Thanh Oai, Hoài Đức, Quốc Oai, Hà Đông… gây xôn xao thị trường. Điểm chung các phiên này là có tình trạng mua bán chênh ồ ạt, mức trúng được đẩy cao kỷ lục song bỏ cọc hoặc chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Tại phiên đấu 69 thửa đất xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai, đến nay chỉ 13 lô hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Khoảng 80% người trúng đấu giá đã bỏ cọc. Trong đó, toàn bộ các lô đất có giá trúng từ 80 triệu đồng đến hơn 100 triệu đồng một m2 đều không nộp tiền.

Tương tự, trong 19 thửa đất tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên trúng đấu giá cuối tháng 8, có 8 thửa chưa được nộp tiền theo thông báo của cơ quan thuế. Tỷ lệ này chiếm hơn 42% tổng số thửa đất trúng đấu giá.

Theo các chuyên gia, việc đẩy giá trúng lên cao nhưng không nộp tiền là “chiêu bài” không mới, song tạo nhiều hệ lụy khiến thị trường bất ổn, đặt ra nhiều hoài nghi trong dư luận xã hội.

Mới đây, 5 người đã bị tạm giữ vì có dấu hiệu sai phạm liên quan việc trả giá đến 30 tỷ đồng một m2 ở huyện Sóc Sơn để “không cho lô đất được trúng đấu giá thành công”. Nhóm này “nâng giá cao chót vót” rồi bỏ ngang khiến phiên bất thành.

Ngọc Diễm