Ngân hàng hạ giá chục tỷ đồng hai biệt thự ở Ciputra để thu nợ
Hai căn biệt thự tại Khu đô thị Nam Thăng Long được ngân hàng rao bán với giá khởi điểm gần 270 tỷ đồng, giảm hàng chục tỷ so với lần đấu giá trước đó.
Ngân hàng Agribank chi nhánh Tràng An tiếp tục rao bán đấu giá hai căn biệt thự tại Khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra), quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Hai tài sản này đều thuộc sở hữu của ông Chu Văn An (ngụ ở quận Bắc Từ Liêm) và bà Hồ Thị Ngọc Bích (quận Đống Đa).
Tổng giá khởi điểm của hai căn biệt thự gần 270 tỷ đồng, giảm gần 30 tỷ đồng so với tháng 8. Cụ thể, tài sản thứ nhất là căn biệt thự số 29, lô Q-M3 với giá khởi điểm gần 185 tỷ đồng (chưa gồm VAT), tương đương 462 triệu đồng một m2. So với phiên đấu giá cách đây một tháng, mức khởi điểm của căn nhà giảm 20 tỷ đồng.
Căn nhà có 4 tầng nổi, một hầm với diện tích đất khoảng 400 m2, tổng diện tích xây dựng 600 m2. Đây là tài sản đảm bảo cho khoản vay của Công ty TNHH Thương mại Thành An (trụ sở tại huyện Bình Lục, tỉnh Hà Nam) và Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Dung Phát (huyện Đan Phượng, Hà Nội).
Tài sản thứ hai là biệt thự số 8, dãy T6 Khu đô thị Ciputra, diện tích đất 230 m2. Giá khởi điểm gần 84 tỷ đồng, tương đương 365 triệu đồng một m2. Mức giá này cũng hạ 9 tỷ đồng so với hồi tháng 8. Đây là tài sản thế chấp của Công ty TNHH Đầu tư thương mại XNK quốc tế Minh Ngọc (huyện Đông Anh, Hà Nội).
Người tham gia cần đặt cọc trước 18,5 tỷ đồng nếu mua căn biệt thự thứ nhất và 8,4 tỷ với căn thứ hai. Phiên đấu giá dự kiến diễn ra sáng 13/9.
Trên thị trường, giá chuyển nhượng biệt thự, liền kề tại Khu đô thị Ciputra khoảng 250-390 triệu đồng mỗi m2, tùy căn và vị trí.
Từ năm ngoái đến nay, nhiều nhà băng ồ ạt thanh lý tài sản đảm bảo là nhà đất, dự án bất động sản, khách sạn với trị giá từ hàng chục đến hàng nghìn tỷ đồng, song không dễ bán. Gần đây, một ngân hàng thương mại cổ phần nhà nước phải hạ giá một nửa căn nhà rộng 160 m2 ở khu vực phố cổ Hà Nội, còn 51 tỷ đồng, nhưng chưa tìm được khách mua.
Các chuyên gia cho rằng tài sản thế chấp là bất động sản đấu giá ế ẩm do thị trường vẫn khó khăn, giá rao cao. Trong khi đó, thị trường chưa hồi phục, giới đầu tư và người mua đều có tâm lý thận trọng và cần thời gian củng cố niềm tin. Theo số liệu của Ngân hàng Nhà nước, đến hết tháng 5, dư nợ tín dụng bất động sản khoảng 3 triệu tỷ đồng, tăng hơn 4,6% so với cuối năm 2023.
Ngọc Diễm
