Người Trung Quốc đại lục đổ sang Hong Kong mua nhà
Nhà đầu tư đại lục đóng góp 30% doanh số bán bất động sản tại Hong Kong, sau khi thành phố này gỡ bỏ hạn chế với người mua.
Sau hơn 3 năm im ắng vì các lệnh phong tỏa chống dịch, người Trung Quốc đại lục đang quay trở lại Hong Kong – thị trường địa ốc luôn trong top đắt đỏ nhất thế giới. Việc này diễn ra trong bối cảnh niềm tin của người Trung Quốc vào thị trường bất động sản trong nước lao dốc, do khủng hoảng địa ốc kéo dài và triển vọng kinh tế thiếu chắc chắn.
Số liệu của các hãng bất động sản cho thấy họ hiện đóng góp 20-30% doanh số bán nhà mới tại đây. Một số người thậm chí mua 8 căn hộ cùng lúc.
Cuối tháng 2, Hong Kong gỡ bỏ hàng loạt thuế áp dụng từ năm 2010. Trong đó có thuế trước bạ với người mua căn nhà thứ hai, thuế với người bán trong hai năm sau khi mua. Người nước ngoài trước đây từng trả thuế trước bạ tới 30%, nay chỉ còn 4,25%.
Nhà ở xã hội và các chung cư ở Hong Kong (Trung Quốc). Ảnh: Reuters
Đây là nỗ lực của chính quyền địa phương, nhằm hồi sinh tăng trưởng kinh tế. Giá bất động sản tại đây giảm hơn 20% từ đỉnh năm 2021, do lãi suất cho vay tăng, chảy máu chất xám và triển vọng thị trường yếu.
Doanh số tăng, giá nhà Hong Kong vẫn chịu sức ép khi các hãng bất động sản giảm giá để đẩy hàng tồn kho. S&P Global Ratings ước tính số giao dịch địa ốc tại đây năm nay phục hồi khiêm tốn, do lãi suất cao.
Bất động sản vẫn là trụ cột của kinh tế Hong Kong. Theo hãng bất động sản Midland Realty, quý cuối năm ngoái, khoảng 17% giao dịch tại đây thuộc về nhà đầu tư Trung Quốc. Hiện, tỷ lệ này đã lên quanh 30% trên thị trường sơ cấp.
Một số nhà đầu tư còn mua nhà số lượng lớn. Hai tuần trước, đại gia bất động sản Hong Kong Henderson Land bán toàn bộ 30 căn hộ trong sự kiện mở bán. Trong đó, một người Trung Quốc đại lục mua 8 căn, với giá 5,4 triệu USD. Tại một dự án khác của Henderson ở Kowloon, một người đại lục mua 5 căn hộ, trị giá trên 3 triệu USD.
Nhiều hãng bất động sản như CK Asset và New World Development đều cho biết sẽ tích cực quảng cáo nhằm vào nhóm khách hàng này. Trong đó, các môi giới tiết lộ người mua tại Thâm Quyến đặc biệt quan tâm đến Hong Kong, do hai thành phố ở gần nhau.
Alan Cheng – Giám đốc phụ trách khu vực Nam Trung Quốc tại hãng bất động sản Centaline Property Agency – cho biết ông đã nhận hơn 1.500 cuộc gọi và email từ Thâm Quyến. Khách hàng chủ yếu hỏi về bất động sản Hong Kong. Công ty này đã hoàn tất 8 giao dịch trong hai tuần qua.
“Có những người trước đó chưa từng quan tâm đến Hong Kong, nhưng giờ lại hỏi về giá và lợi nhuận khi đầu tư vào bất động sản ở đây. Họ đều nghe nói Hong Kong là một thị trường tốt”, ông nói.
Hà Thu (theo Reuters)
