Thủ tướng yêu cầu chủ đầu tư công khai dự án nhà ở xã hội

Nội dung trên được Thủ tướng Phạm Minh Chính nêu tại cuộc họp về Đề án đầu tư xây dựng ít nhất một triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030, chiều 17/5.

Thủ tướng khẳng định phát triển nhà ở xã hội góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. Mặt khác, hỗ trợ người khó khăn, nhất là gia đình trẻ, công nhân lao động tại các khu công nghiệp, thành phố lớn, sẽ giải tỏa bức xúc xã hội.

Để người dân có thể tiếp cận với nhà ở xã hội, Thủ tướng yêu cầu các doanh nghiệp, chủ đầu tư công bố công khai thông tin về dự án. Cùng đó, họ phải lập tiến độ, chuẩn bị đầy đủ nguồn lực tài chính, áp dụng công nghệ mới, rút ngắn thời gian thi công dự án.

Ông còn đề nghị các cơ quan truyền thông tuyên truyền về cơ chế, chính sách, thủ tục hành chính, các mô hình tốt, cách làm hay.

Với chính quyền địa phương, lãnh đạo Chính phủ yêu cầu sớm quy hoạch nhà ở xã hội, lựa chọn nhà đầu tư, duyệt đối tượng mua, giá bán. “Các thủ tục này phải làm nhanh, thuận lợi”, Thủ tướng nói.

Theo báo cáo của các địa phương, cả nước hiện có hơn 500 dự án nhà ở xã hội đã triển khai với quy mô 418.200 căn. Con số này tăng thêm 4 dự án, 6.950 căn so với thời điểm báo cáo gần nhất ngày 15/3.

Theo Nghị định 100/2015 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội có thể tra cứu thông tin các dự án nhà ở xã hội chuẩn bị mở bán tại Cổng Thông tin điện tử của Sở Xây dựng nơi có dự án hoặc qua sàn giao dịch bất động sản của chủ đầu tư và thông tin báo chí địa phương.

UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương cũng có trách nhiệm quy định cụ thể và công bố công khai các tiêu chuẩn, đối tượng và điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn.

Tuy vậy, người dân có nhu cầu mua và đăng ký mua nhà ở xã hội nhiều lần phản ánh khó tiếp cận thông tin các dự án này. Gần đây, tại một chương trình gặp gỡ lãnh đạo UBND TP HCM, các công nhân cho biết rất khó khăn khi tiếp cận nhà ở xã hội bởi nguồn cung khan hiếm, chỉ thấy trên tivi, còn thực sự không biết dự án ở đâu, mua thế nào, vay vốn ra sao.

Liên quan tới gói hỗ trợ 120.000 tỷ đồng dành cho nhà ở xã hội theo Nghị quyết số 33, Bộ Xây dựng đã rút gọn điều kiện cho doanh nghiệp vay. Hiện, ngoài 4 ngân hàng thương mại cổ phần nhà nước (BIDV, Vietinbank, Agribank, Vietcombank), thêm TPBank và VPBank đăng ký tham gia chương trình với số tiền mỗi ngân hàng 5.000 tỷ đồng.

Đến nay, các ngân hàng thương mại đã giải ngân với số tiền là 1.144 tỷ đồng bao gồm 1.133 tỷ đồng cho chủ đầu tư tại 11 dự án; 11 tỷ đồng cho người mua nhà tại 4 dự án.

Tuy nhiên, nhiều tỉnh, thành phố lớn, tập trung nhiều khu công nghiệp như Hà Nội, TP HCM, Đà Nẵng, Cần Thơ, Long An có tỉ lệ thực hiện nhà ở xã hội thấp so với mục tiêu của Đề án. Việc giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội còn chậm. Các doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội gặp khó khăn trong việc tiếp cận đất đai.

Tại cuộc họp, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu các địa phương “quyết liệt, tích cực với các chương trình, kế hoạch, dự án cụ thể”. Các thủ tục, điều kiện cho người vay vốn để đầu tư nhà ở xã hội và người mua, thuê, thuê mua cũng phải cải tiến theo hướng đơn giản hơn

Bộ Tư pháp, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng được giao phối hợp để Chính phủ báo cáo Ủy ban Thường vụ Quốc hội đưa vào chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2024, trình Quốc hội cho phép Luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/7/2024, sớm hơn nửa năm so với kế hoạch.

Bộ Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Ngân hàng Nhà nước ban hành các Nghị định hướng dẫn các luật liên quan đến nhà ở xã hội trên tinh thần cắt giảm thủ tục hành chính, tăng phân cấp, phân quyền, giảm thời gian, chi phí thực hiện dự án, tránh phiền hà, sách nhiễu cho người dân, doanh nghiệp. Bộ Tài nguyên và Môi trường rà soát lại quỹ đất 20% cho nhà ở xã hội.

Bộ Xây dựng được giao sớm hoàn thiện quy trình đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội, nghiên cứu chuyển mục đích sử dụng nhà ở tại các khu tái định cư chưa sử dụng sang nhà ở xã hội. Ngân hàng Nhà nước nghiên cứu gói tín dụng cho người mua, kéo dài thời gian vay lên 10-15 năm, lãi suất ưu đãi thấp hơn từ 3 – 5% so với vay thương mại thông thường.

Phương Dung