Tiềm năng đầu tư địa ốc cho thuê
Văn phòng và trung tâm thương mại cho thuê có tỷ lệ lấp đầy tăng trưởng do nhu cầu của thị trường vẫn ở mức cao, đặc biệt là các dự án khu vực trung tâm.
Ba quý đầu năm 2024, thị trường địa ốc có nhiều chuyển biến tích cực. Trong đó, thị trường bất động sản dòng tiền như văn phòng cho thuê vẫn giữ được sức hấp dẫn riêng. Theo báo cáo quý III của Savills, nguồn cung thị trường văn phòng cho thuê cải thiện, tăng 4% theo quý. Hạng C tiếp tục có công suất cao nhất ở mức 91%, sau đó là hạng A với 86% và hạng B ổn định ở mức 86%. Hạng A duy trình diện tích cho thuê thêm lớn nhất đạt 2.657m2.
Xu hướng tiêu dùng mới cùng sự quay trở lại của một số thói quen truyền thống đã giúp thị trường văn phòng, trung tâm thương mại cho thuê trở thành điểm sáng trong bức tranh chung của thị trường bất động sản. Thị trường bán lẻ quý III vẫn tiếp tục phát triển. Theo dữ liệu mới nhất từ Báo cáo Prime Benchmark của Savills, giá thuê vẫn duy trì ở mức cao, nguồn cung hạn chế và tỷ lệ lấp phòng cao. Bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu Savills Hà Nội cho biết nguồn cung hạn chế tại Hà Nội đã thúc đẩy tỷ lệ lấp đầy cao cho các dự án cao cấp hiện có, duy trì sự cạnh tranh của ngành bán lẻ. Hà Nội tiếp tục chứng kiến sự tăng trưởng giá thuê ổn định nhờ sự hạn chế về nguồn cung.
Bên cạnh đó, khu vực trung tâm Hà Nội vẫn thiếu hụt nguồn cung bán lẻ chất lượng. Điều này kéo giá thuê của các mặt bằng cao cấp khu trung tâm của Hà Nội lên 96,4 USD/m². Sự thiếu hụt nguồn cung ở khu vực trung tâm khiến dự án mới nhanh chóng thu hút nhà đầu tư. Dự án Discovery Central tại số 67 Trần Phú (Ba Đình, Hà Nội) được nhiều khách hàng quan tâm.
Anh Nguyễn Trọng Nguyên – Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản ở Ba Đình cho biết, nhu cầu thuê văn phòng, trung tâm thương mại ở khu vực trung tâm luôn cao bởi dễ dàng di chuyển và thuận tiện cho công việc kinh doanh. Discovery Central đáp ứng đầy đủ các tiêu chí như vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại, tiện ích đa dạng và không gian rộng mở khơi gợi cảm hứng sáng tạo.
Tòa nhà Discovery Central có vị trí trung tâm. Ảnh: Discovery Central
Tọa lạc tại đường Trần Phú trung tâm quận Ba Đình, Discovery Central thừa hưởng lợi thế khu vực trung tâm nội đô, trên trục giao thông huyết mạch, nơi tập trung những cơ quan trọng yếu, các Đại sứ quán, tòa nhà cao cấp với mặt bằng bất động sản khan hiếm.
Với diện tích gần 4.000 m2, tòa nhà gồm 4 tầng hầm và 17 tầng nổi, trong đó, tầng 1 là khu thương mại – văn phòng, tầng 2 – 5 là văn phòng với đa dạng diện tích, đáp ứng mọi nhu cầu của nhà đầu tư. Từ tầng 6 trở đi là khu căn hộ hiện đại.
Khu vực chung được thiết kế sang trọng, đáp ứng nhu cầu của khách hàng. Ảnh: Discovery Central
Gia tăng nguồn cung chất lượng cao khu trung tâm cho thị trường, Discovery Central – 67 Trần Phú mang đến chuỗi văn phòng – thương mại với hệ thống tiện ích đa dạng, mặt bằng linh hoạt theo nhu cầu, sảnh lễ tân đón tiếp 24/7, không gian thư giãn đẳng cấp, vườn dạo bộ cùng tầm nhìn trên cao.
Tiện ích thư giãn, giải trí hoàn hảo dành cho dân văn phòng. Ảnh: Discovery Central
Vấn đề đỗ xe cũng được Discovery Central giải quyết với 4 hầm có sức chứa 200 ô tô và 500 xe máy. Được quản lý vận hành bởi các đơn vị uy tín, Discovery Central hứa hẹn sẽ mang đến dịch vụ chất lượng cho khách hàng.
Giới đầu tư đánh giá, nhu cầu đầu tư bất động sản dòng tiền lúc nào cũng có nhưng để tiếp cận sản phẩm có thể khai thác giá trị gia tăng và dòng tiền cho thuê cần cân nhắc hài hòa các yếu tố như pháp lý, vị trí, tiện ích cư dân, quản lý tài sản và khả năng mang dòng tiền về. Dự án Discovery Central có nhiều tiềm năng khai thác với các ưu điểm này.
Yên Chi
